Was kostet eine Hauskaufberatung?

Für die Besichtigung und Untersuchung der Immobilie mit Dokumentation der wesentlichen Daten und anschließender Abschlußbesprechung nach dem Ortstermin berechne ich einschließlich Fahrtkosten nach Bünde oder in die Nebenorte (+ 15 km) 350 € zuzüglich MwSt = 416,50 €.

Wann bekomme ich die Hauskaufberatung?

Wenn die begehrte Immobilie ein wirkliches Schnäppchen ist, muss alles schnell gehen. Normalerweise terminiere ich innerhalb von 5 Tagen und wenn es sein muss auch am Wochenende. Sollte der Verkäufer Sie noch weiter unter Druck setzen sollten Sie Vorsicht walten lassen. Am besten Sie fragen direkt 05223-654667 den nächstmögliche Termin an. Oder nutzen Sie E-Mail volker(at)architekt-sv(dot)de.  

Gibt es eine telefonische Nachsorge zum Termin ?

Selbstverständlich können Sie auch nach dem Ortstermin noch und Fragen stellen. Bis zu einenem gewissen Ausmaß ist dieser Service inklusive.

Senden Sie mir eine Mail in der Sie die Frage stellen. Ich rufe Sie sobald wie möglich zurück. Sollte mich die Nachsorge des Termins jedoch mehr als eine halbe Stunde in Anspruch nehmen, werde ich nach Stundenhonorarsätzen liquidieren.

Was gehört zur Hauskaufberatung ?

Zuerst werde ich mich nach dem schriftlichen Auftrag (per E-Mail) nach Ihren Wünschen und Anforderungen an das Haus erkundigen.

Bei einem Ortstermin, der durchaus mehrere Stunden dauern kann, werden Ihre Fragen zur Immobilie geklärt. Schäden werden ermittelt und dokumentiert dazu wird das komplette Haus in Augenschein genommen und wenn notwendig werden zerstörungsfreie Untersuchungen durchgeführt. Alle Schäden werden dokumentiert, so das ein schriftliches Gutachten erstattet werden kann. Anschließend (möglichst ohne Verkäufer) gebe ich Ihnen meine mündliche Stellungnahme zu dem Objekt.

Bekomme ich ein schriftliches Gutachten?

Bei einer Hauskaufberatung standartmäßig nicht, aber Sie können es selbstverständlich bekommen.

Die Ausarbeitung meiner vor Ort gemachten Notizen und Fotos können Sie als Gutachtliche Stellungnahme oder Gutachten schriftlich erhalten. Solch eine Ausarbeitung dauert regelmäßig 10 - 15 Arbeitsstunden die ich als Sachverständiger im Bauwesen mit 70€ zzgl. 19 % Mwst. in Rechnung stelle. Dieses Gutachten muss aber innerhalb 2 Wochen nach dem Termin in Auftrag gegeben werden, da sonst für das Gutachten ein neuer Ortstermin anberaumt werden muss.

Führt der Sachverständige die Kaufpreis Verhandlungen beim Hauskauf ?

Nein, und das aus guten Grund.

Es gibt sogenannte Berater die die Kaufpreisverhandlungen für Sie in die Hand nehmen und dann eine Erfolgsprovision von 25 % bis 30 % der Ersparnis kassieren. So ist der Koruption gegen Sie Tür und Tor geöffnet. Diese Berater kommen für ein billiges Grundhonorar, meist 300 €, und wollen dann noch ca. 6000 und mehr an den Verhandlungen verdienen. Denn 10 % des Kaufpreises sind immer drin.

Das geringe Grundhonorar ist verlockend für den Käufer, aber aufgepasst. Solche Sachverständige wollen Sie zum Kauf bringen auch wenn es Ihren finanziellen Ruin bedeutet. Von Unabhängigen Gutachtern kann man hier nicht reden. Wenn Sie meine Unterstützung anfordern mache ich es nicht auf Erfolgsbasis sondern nach festen Stundenhonorarsätzen.